La situación de la zona ajardinada del parque es de abandono y habitualmente se llena de restos de basura. Se podría aprovechar este espacio infrautilizado o bien para ampliar la zona verde o para ampliar la zona de juegos ya que actualmente no se puede usar debido al deterioro y mal estado que presenta. Asimismo, el parque infantil necesitaría una actualización ya que hay zonas enmal estado y los juegos son poco atractivos para los niños.

El espacio existente en la plaza de la Tabacalera permitiría la amplaición de la zona de juegos ya que en los horarios de salida de los centros escolares del distrito se necesitaría más espacio para que los niños puedan jugar. Además, laz zona de césped suele estar en mal estado y está infrautilizada.

La situación del pabellón requiere la realización de obras de reparación de las filtraciones existentes con la finalidad de permitir su uso en los días de lluvia. Este espacio es utilizado por el CEIP Concepción Arenal y por el IES Fernando Wirtz durante las horas lectivas así como para realizar actividades que permiten conciliar la vida de las familias.